razvan
ar vrea sa fie administrator
Data inscrierii: 07/Ian/2009
Mesaje: 12
|
 Trimis: 08/01/2009 15:30 Titlul subiectului: Obligati si contracte |
|
|
Cum se clasifica obligatiile în functie de izvorul lor. Obligatii nascute din acte juridice;obligatii nascute din acte juridice unilaterale; obligatii nascute din contracte; obligatii nascute din fapte juridice obligatii care rezulta din fapte juridice licite obligatii nascute din imbogatirea fara just temei; obligatii nascute din gestiunea de afaceri; obligatii nascute din plata nedatorata;obligatii care rezulta din fapte juridice ilicite.
ÃŽn ce cazuri se considera ca tacerea poate sa însemne acceptare a ofertei ;-legea admite tacita reconductiune - tacita reinchiriere; -partile pot sa fi convenit, mai inainte, ca simpla tacere dupa primirea ofertei sa aiba valoare de acceptare; -atunci cand oferta este facuta exclusiv in interesul celeilalte parti, ea poate fi considerata ca fiind acceptata chiar daca bucată careia i-a fost adresattace
ÃŽn ce conditii se angajeaza raspunderea locatorului pentru tulburarea folosintei provenind din viciile lucrului -Raspunderea locatorului se angajeaza indiferent daca este de buna sau de rea - credinta, dar numai pentru viciile ascunse ale lucrului, fiindcă pentru viciile aparente locatarul este prezumat ca le-a acceptat.
ÃŽn ce termen poate fi intentata actiunea redhibitorie sau estimatorie. -intr-un termen de 6 luni
În ce termen se poate intenta actiunea vânzatorului având ca obiect plata pretului -In termenul general de prescriptie de 3 ani
În ce termen se prescrie actiunea cumparatorului împotriva vânzatorului având ca obiect garantie pentru evictiune -In termenul general de prescriptie de 3 ani, care incepe sa curga de la data producerii evictiunii.
În ce termen trebuie introdusa actiunea în revocarea donatiei pentru ingratitudine-trebuie introdusa in termen de 1 an, care se calculeaza de la data producerii faptului sau din ziua cand donatorul l-a cunoscut;
ÃŽn virtutea obligatiei de garantie, pentru ce tulburari raspunde locatorul -de tulburarile provenind: din propria fapta; de la terti:, din viciile lucrului.
Când datoreaza cumparatorul dobânda pretului ;daca exista conventie in acest sens; daca lucrul vandut si predat este producator de fructe;cumparatorul a fost pus in intarziere printr-o notificare de plata.
Când se revoca donatia pentru ingratitudine
• atentatul la viata donatorului savarsit de donatar, fara a fi necesara pronuntarea unei hotarari de condarnnare, fiind suficienta intentia manifestata de donatar in acest sens;
• savarsirea unor delicte, cruzimi sau injurii grave impotriva donatorului de catre donatar sau de o alta persoana, la ordinul lui;
• refuzul donatarului de a acorda alimente donatorului care se afla in nevoie.
Când trebuie încheiat actul secret pentru a ne afla în prezenta simulatiei -sa se incheie anterior sau concomitent cu actul public
Când trebuie sa fie îndeplinita conditia existentei obiectului contractului-la momentul incheierii acestuia, căci daca lipseste obiectul, lipseste o conditie esentiala a contractului, ceea ce va atrage nulitatea absoluta a acestuia
Cât timp ramân valabile locatiunile încheiate de uzufructuar dupa desfiintarea titlului locatorului -timp de cel mult 5 ani, in limitele unui act de administrare, chiar daca uzufructul ar fi incetat;
Cînd se revoca donatia pentru survenienta de copil -donatiile se revoca de drept daca donatorului, care in momentul incheierii contractului nu avea copii sau alti descendenti, i se naste ulterior, chiar si postum,un copil viu, din casatorie sau din afara casatoriei
Care dintre cauzele de revocare a donatiei opereaza de drept -Revocarea pentru survenienta de copil opereaza de drept, ceea ce inseamna ca instanta de judecata nu va pronunta revocarea donatiei ci va constata revocarea
Care este definitia contractului-acordul intre doua sau mai numeroase persoane spre a constitui sau stinge intre dansii un raport juridic.
Care este forta obligatorie a ofertei
-daca oferta nu a ajuns la destinatar, ofertantul o poate revoca, insa se cere ca revocarea sa ajunga la destinatar cel mai tarziu odata cu oferta
-daca oferta a ajuns la destinatar, solutia este diferita, dupa cum oferta este cu termen sau tara termen, respectiv:
-cu termen, ofertantul este obligat sa o mentina pana la expirarea termenului;
-fara termen, ofertantul este obligat sa o mentina un interval de timp rezonabil pentru a da probabilitatea destinatarului sa se pronunte asupra ei.
Care este importanta determinarii locului încheierii contractului
-Determinarea locului incheierii contractului prezintaimportanta in cadrul relatiilor de dreptinternational privat atuncicand apare un conflict de legi in spatiu, pentru stabilirea legii aplicabile.
Care este importanta determinarii momentului încheierii contractului-prezinta importanta datorita consecintelor deosebite pe care le produce, respectiv:
• din momentul incheierii contractului acesta poate sa-si produca efectele, nascandu-se drepturile si obligatiile partilor contractante;
• In raport de acest moment se apreciaza posibilitatea de revocare, precum si caducitatea ofertei;
• viciile de consimtamant se analizeaza in raport de momentul incheierii contractului;
• in cazul contractelor translative de proprietate avand ca obiect bunuri certe, transmiterea dreptului de proprietate are loc In
momentul incheierii contractului, iar riscul pierii bunurilor se
suporta de cumparator
• in caz de conflict de legi in timp contractului i se va aplica
legea in vigoare la momentul incheierii sale;
• determina locul incheierii contractului.
Care este locul încheierii contractului.• intre partile prezente, locul incheierii contractului este acela in care se afla partile;
• daca incheierea contractului se realizeaza prin telefon, locul
incheierii contractului este acela unde se afla ofertantul;
• in cazul contractului incheiat prin corespondenta, avand in
vedere sistemul receptiei acceptarii, locul incheierii contractului
este acela unde se afla destinatarul ofertei.
Care este momentul încheierii contractului -este acela in care se realizeaza acordul de vointa prin intalnirea acceptarii cu oferta de a contracta. -ofertantul si acceptantul sunt prezenti -contractul se incheie prin telefon -contractul se incheie prin corespondenta
Care este notiunea exceptiei de neexecutare
-Exceptia de neexecutare a contractului este un mijloc de aparare aflat la dispozitia uneia dintre partile contractului sinalagmatic, in cazul in care i se pretinde executarea obligatiei ce-i incumba, fara ca partea care pretinde aceasta executare sa-si execute propriile obligatii.
Care este obiectul contractului de donatie
Bunul care formeaza obiectul contractului de donatie trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii:
• sa fie in circuitul civil ;sa fie determinat sau determinabil ; sa fie posibil, licit si sa existe sau sa poata exista in viitor
Care este obiectul principal al contractului de mandate -obiectul principal al contractului il reprezinta incheierea de acte juridice, cu exceptia actelor cu caracter strict personal
Care este sanctiunea aplicabila în cazul în care în momentul vânzarii lucrul vândut era pierit în tot -sanctiunea aplicabila este nulitatea absoluta deoarece obligatia vanzatorului este lipsita de obiect, ceea ce implica si lipsa cauzei obligatiei cumparatorului
Care este sanctiunea care intervine pentru neexecutarea obligatiilor de catre una din partile contractului de locatiune -neexecutarea obligatiilor de catre una din parti da dreptul celeilalte parti sa ceara, dupa punerea in intarziere a debitorului, rezilierea contractului cu daune-interese.
Care este sanctiunea care se aplica în sistemul dreptului civil român care intervine pentru nevalabilitatea cauzei contractului -atrage nulitatea absoluta a contractului, atunci cand lipseste cauza datorita scopului imediat (causa proxima) ori aceasta este ilicita sau imorala.
Care este sanctiunea neplatii pretului sa ceara obligarea cumparatorului la executarea in natura a obligatiei, printr-o actiune avand ca obiect plata pretului, care se prescrie In termenul general de prescriptie de 3 ani; sa invoce exceptia de neexecutare refuzand sa predea lucrul vandut, daca cumparatorul nu plateste pretul si nu beneficiaza de un termen suspensiv
Care este temeiul juridic al exceptiei de neexecutare a contractului -In doctrina, exceptia de neexecutare a contractului este fundamentata, de majoritatea autorilor, pe reciprocitatea si interdependenta obligatiilor nascute din contractele sinalagmatice, dar este sustinut si punctul de vedere potrivit caruia fundamental exceptiei de neexecutare este principiul bunei-credinte si echitatii,
in baza caruia nici una dintre parti nu ar putea solicita celeilalte parti executarea angajamentelor sale, fara a dărui si ea ce datoreaza.
Care este temeiul juridic al rezolutiunii contractului.
-in doctrina,rezolutiunea contractului este o sanctiune civila, garantie a respectari contractului, de natura a contribui Ia executarea intocmai si cu buna-credinta, a obligatiilor contractuale
-autorii considera ca temeiul juridic al rezolutiunii il constituie reciprocitatea si interdependenta obligatiilor din contractul sinalagmatic, irnprejurarea ca fiecare dintre obligatiile reciproce este cauza juridica a celeilalte
Care sunt aplicatiile regulii res perit debitori
-in materie de inchiriere , daca in timpul locatiunii lucrul contractul inchiriat piere in totalitate,contractul se considera de drept desfacut,locatarul nu are dreptul sa pretinda chiria
-in materia contractului de antrepriza, daca inainte de predare, lucrul confectionat de antreprenor piere fortuit, antreprenorul nu va putea pretinde de la comitent plata pentru munca investita in confectionarea lucrului
Care sunt aplicatiile stipulatiei pentru altul -in materia donatiei cu sarcina in favoarea unui tert si a rentei viagere,aplicatii ale acestei exceptii se mai intalnesc in cazul contractului de asigurare si a contractului de transport de bunuri
Care sunt caracterele juridice ale contractului de donatie -contract unilateral(obligatii doar pt donator) ;-contract cu titlu gratuity ;-contract solemn ;-contract translativ de proprietate
Care sunt caracterele juridice ale contractului de locatiune -contract translativ de folosinta, -contract sinalagmatic, -contract cu titlu oneros, intrucat la incheierea contractului fiecare parte urmareste un folos patrimonial;-contract comutativ;-contract consensual, care se incheie prin simplul acord de vointa al partilor;-contract cu executare succesiva in timp, cu precizarea ca durata contractului poate fi determinata sau nedeterminata
Care sunt caracterele juridice ale contractului de mandat
• contract cu titlu gratuit, cu precizarea ca acest caracter al mandatului de a fi gratuit nu este de esenta contractului, ci numai de natura sa, ceea ce inseamna ca daca partile stipuleaza in contract o clauza, contractul de mandat poate fi cu titlu oneros;
• contract sinalagmatic, daca este un contract cu titlu oneros
• contract consensual, dar daca actul juridic ce urmeaza a fi incheiat de mandatar pentru mandant este un act autentic, atunci si mandatul trebuie sa imbrace forma autentica, in raport de principiul simetriei actelor juridice;
• contract intuitu personae, pentru că se incheie in temeiul increderii mandantului In mandatar.
Care sunt caracterele juridice ale contractului de vânzare-cumparare. - contract consensual,
- contract bilateral (sinalagmatic), - contract cu titlu oneros. - contract comutativ,
-contract translativ de proprietate.
Care sunt cauzele de încetare a contractului de locatiune -denuntarea unilaterala ;-expirarea termenului ;-rezilierea contractului;-pierirea lucrului;-desfiintarea titlului locatorului;-efectele instrainarii lucrului prin acte intre vii
Care sunt cauzele legale de revocare a donatiilor conform art. 829 Cod civil -revocarea pentru neexecutarea sarcinii;-revocarea pentru ingratitudine;-revocarea pentru survenienta de copil
Care sunt cauzele distincte de încetare a mandatului -punerea sub interdictie, insolvabilitatea si falimentul uneia din partile contractului.
Care sunt cazurile în care donatorul datoreaza garantie pentru evictiune .cand a promis expres garantie pentru evictiune; cand evictiunea provine dintr-un fapt personal; cand donatia este cu sarcini, in limitele valorii acestora.
Care sunt cazurile în care donatorul datoreaza garantie pentru viciile lucrului ;cand s-a obligat expres in acest sens; cand viciile ascunse celebre de donator au provocat un prejudiciu donatarului; cand donatia este cu sarcini, in limitele valorii acesteia.
Care sunt cazurile de actiuni directe reglementate de Codul civil.-Codul civil reglementeaza doua cazuri de actiuni directe in materia contractului de antrepriza si a contractului de mandat
Care sunt cazurile de aplicatii ale stipulatiei pentru altul -in materia donatiei cu sarcina in favoarea unui tert si a rentei viagere-in cazul contractului de asigurare si a contractului de transport
Care sunt cazurile practice ale exceptiei de neexecutare. -in materie de vanzare ;-de schimb
-depozit remunerat
Care sunt clauzele compatibile cu principiul revocabilitatii donatiilor
• Donatia poate fi afectata de un termen
• Donatia poate fi afectata de o conditie cazuala sau mixta;
• in contract se poate stipula plata datoriilor prezente ale donatoruiui, ca de exemplu si cele viitoare, daca sunt specificate incontractui de donatie;
• Reintoarcerea conventionala a bunurilor donate pentru cazul in care donatarul ar muri inainte de donator, precum si in situatia in care atat donatarul cat si descendentii acestuia ar deceda inaintea
Care sunt clauzele incompatibile cu principiul irevocabilitatii donatiil ;Conditiile potestativ; Plata datoriilor viitoare nedeterminate; Dreptul donatorului de a dispune in continuare de bunul donat’; Rezervarea dreptului de denuntare unilaterala
Care sunt conditiile care se cer întrunite pentru a opera obligatia de garantie împotriva viciilor lucrului vândut -viciul trebuie sa fie ascuns,nu a fost cunoscut de cumparator,iar vanzatorul nu i I-a comunicat; -viciile sa fi existat In momentul vanzarii; -viciul sa fie grav, adica sa faca lucrul impropriu intrebuintarii la care era destinat dupa natura sa
Care sunt conditiile cerute pentru acceptarea ofertei
-trebuie sa indeplineasca toate conditiile de validitate prevazute de lege pentru vointa juridica, in general, ca de pildă si urmatoarele conditii speciale:
• sa fie pura si simpla, adica sa concorde cu oferta, sa fie conforma acesteia
• daca oferta a fost adresata unei anumite persoane, numai acea persoana o poate accepta, dar daca a fost adresata publicului,
acceptarea poate sa provina de la orice persoana interesata sa
incheie contractul;
• acceptarea trebuie sa intervina inainte ca oferta sa fi devenit
caduca sau sa fi fost revocata.
Care sunt conditiile cerute pentru admiterea rezolutiunii judiciare
- una dintre parti sa nu-si fi executat obligatiile sale ;- neexecutarea sa fi fost imputabila partii care nu si-a indeplinit obligatia. ;- debitorul obligatiei neexecutate sa fi fost pus in intarziere,
in conditiile prevazute de lege
Care sunt conditiile cerute pentru exercitarea actiunii în rezolutiune - una dintre parti sa nu-si fi executat obligatiile sale; - neexecutarea sa fi fost imputabila partii care nu si-a indeplinit obligatia.
-debitorul obligatiei neexecutate sa fi fost pus in intarziere, in conditiile prevazute de lege
Care sunt conditiile cerute pentru validitatea contractelor -capacitatea de a contracta,consimtamantul valabil al partii care se obliga, un obiect determinat si o cauza licita.
Care sunt conditiile consimtamântului.
-sa emane de la o persoana cu discernamant, sa fie exprimat cu intentia de a produce efecte juridice, sa fie exteriorizat si sa nu fie alterat de vicii de consimtamant.
Care sunt conditiile de forma ale contractului de donatie -Intre persoane prezente(prin act autentic) -Intre absenti (prin acte separate)
Care sunt conditiile de valabilitate ale stipulatiei pentru altul-capacitatea de a contracta, consimtamantul valabil al partii care se obliga, un obiect determinat si o cauza licita,la care se adauga doua conditii speciale:
1.vointa de a stipula (animus stipulandi);
2.persoana tertului beneficiar trebuie sa fie determinata la
momentul incheierii contractului sau sa fie determinabila in raport cu momentul executarii acestuia.
Care sunt conditiile exceptiei de neexecutare
• obligatiile reciproce ale partilor sa-si aiba temeiul in acelasi contract.
• este necesar ca din partea celuilalt contractant sa existe o
neexecutare, chiar partiala, dar suficient de irnportanta;
• neexecutarea sa nu se datoreze faptei insesi a celui ce invoca exceptia, fapta ce I-a impiedicat pe celalalt sa-si execute obligatia;
• partile sa nu fi convenit un termen de executare a uneia dintre obligatiile reciproce. Daca un astfel de termen a fost convenit, inseamna ca partile au renuntat la simultaneitatea de executare a obligatiilor si deci nu mai exista temeiul pentru invocarea exceptiei de neexecutare;
• pentru invocarea exceptiei de neexecutare nu se cere ca
debitorul sa fi fost pus in intarziere.
Care sunt conditiile garantiei contra evictiunii rezultând din fapta unui tert - existenta unei tulburari de drept; - cauza tulburarii sa fie anterioara vanzarii; - cumparatorul sa nu fi știut cauza evictiunii,
Care sunt conditiile pe care trebuie sa le îndeplineasca lucrul vândut ;sa fie in comert(in circuitul civil); sa existe In momentul incheierii contractului sau sa poata exista in viitor; sa fie determinat sau determinabil, licit si posibil; sa fie proprietatea vanzatorului.
Care sunt conditiile pe care trebuie sa le îndeplineasca pretul. sa fie stabilit in bani ;a fie determinat sau determinabil; sa fie sincer si serios.
Care sunt conditiile raspunderii civile contractuale.
• fapta ilicita care consta in neexecutarea obligatiilor contractuale asumate de debitor;
• existenta unui prejudiciu in patrimoniul creditorului;
• existenta unui raport de cauzalitate intre fapta ilicita a debitorului si prejudiciul creditorului;
• vinovatia debitorului.
Care sunt conditiile simulatiei. -in cazul simulatiei se incheie, intre aceleasi parti, doua contracte, unul public si unul secret.Pentru a ne gasi in prezenta simulatiei este necesar ca actul secret sa se incheie anterior sau concomitent cu actul public.
Care sunt consecintele pe care le produce momentul încheierii contractului.• din momentul incheierii contractului acesta poate sa-si produca efectele, nascandu-se drepturile si obligatiile partilor contractante;
• In raport de acest clipă se apreciaza posibilitatea de revocare, precum si caducitatea ofertei;
• viciile de consimtamant se analizeaza in raport de momentul incheierii contractului;
• in cazul contractelor translative de proprietate avand ca obiect bunuri certe, transmiterea dreptului de proprietate are loc in momentul incheierii contractului, iar riscul pierii bunurilor se suporta de cumparator;
• in caz de conflict de legi in timp contractului i se va aplica legea in vigoare la momentul incheierii sale;
• determina locul incheierii contractului.
Care sunt conventiile de modificare a raspunderii contractu exoneratoare de raspundere;de limitare a raspunderii ;de agravare a raspunderii.
Care sunt efectele garantiei în caz de evictiune consumata
-in caz de evictiune totala:
- vanzatorul este obligat sa restituie integral pretul primit;
-cumparatorul are dreptul la valoarea fructelor pe care a fost
obligat sa Ie inapoieze tertului evingator;
-cumparatorul este indreptatit sa solicite cheltuielile de
judecata ale procesului din care a rezultat evictiunea;
-cumparatorul are dreptul la daune -interese, care reprezinta contravaloarea prejudiciului cauzat cumparatorului de producerea evictiunii
-in caz de evictiune partiala,cumparatoruI are dreptul sa opteze intre:
-sa ceara rezolutiunea contractului de vanzare-cumparare;
-sa mentina contractuI incheiat, cu despagubiri pentru pierderea suferita.
Care sunt efectele raspunderii vânzatorului pentru vicii-sa ceara rezolutiunea vanzarii;
-sa ceara o reducere a pretului; -daca vanzatorul a fost de rea - credinta, sa ceara si daune-interese.
Care sunt efectele rezolutiunii contractului. -desfiintarea contractului, ;-desfiintarea tuturor drepturilor consfintite in favoarea lor de catre dobanditorul bunului sau bunurilor ce au compus obiectul
contractului rezolvit
Care sunt efectele simulatiei
-contractuI secret produce efecte numai intre parti si, in principiu, succesorii lor universali;
-contractuIsecret nu produce urmări fata de tertii de bunacredinta.
Care sunt efectele specifice ale contractelor sinalagmatice
-obligatiile reciproce ale partilor trebuie sa fie executate simultan. De la aceasta regula fac exceptie acele contracte care prin
natura lor sau datorita vointei partilor se executa altfel.
-daca una din parti nu-si executa culpabil obligatiile,cealalta parte are dreptul sa ceara in justitie rezolutiunea sau rezilierea contractului;
-daca un eveniment independent de vointa sa impiedica o parte contractanta sa-si execute obligatiile, contractul inceteaza,cealalta parte fiind exonerata de obligatiile sale.
Care sunt efectele stipulatiei pentru altul
-Dreptul tertului beneficiar se naste direct in eficacitatea contractului dintre stipulant si promitent, dar exercitiul dreptului depinde de vointa tertului.
-Tertul beneficiar exercita acest drept printr-o actiune personala (proprio nomine), iar dreptul de a cere executarea obligatiei ii apartine si stipulantului, dar in puterea contractului,insa acesta va cere executarea obligatiei in favoarea tertului, nu in favoarea sa.
Care sunt exceptii de la principiul relativitatii efectelor contractului -sunt acele situatii juridice in care contractul poate sa produca consecințe si fata de alte persoane decat partile sau succesorii in drepturi ai partilor.Sunt clasificate in exceptii aparente (promisiunea faptei altuia sau conventia de porte - fort si actiunile directe)si exceptii (stipulatia pentru altul sau contractul in folosul unei terte per
Care sunt exceptiile de la principiul obligativitatii contractului în raporturile dintre parti.-denuntarea unilaterala a contractului ;-incetarea contractelor intuitu personae ;-suspendarea fortei obligatorii a contractului ;-prorogarea legala
Care sunt exceptiile de la principiul obligativitatii contractului -Denuntarea unilaterala a contractului -incetarea contractelor intuitu personae -Suspendarea fortei obligatorii a contractului -Prorogarea legala
Care sunt formele simulatiei ; contractul fictiv; contractul deghizat; contractul prin care se realizeaza o interpunere de persoane.
Care sunt incapacitatile de a conține prin donatii -Minorul nu poate dispune prin donatii In favoarea tutorelui sau, chiar daca a devenit major, daca autoritatea tutelara nu a dat descarcare de gestiune tutorelui, cu exceptia cazului cand tutorele este un ascendent al minorului.
-Sanctiunea nerespectarii incapacitatii de a dispune prin donatii a minorilor si a persoanelor puse sub interdictie este nulitatea absoluta a acțiunii incheiat.
Care sunt incapacitatile de a primi donatii.
-incapabili absolut:persoanele neconcepute si organizatiile care nu au dobandit personalitate juridica
-incapabile relativ:cetatenii straini si apatrizii nu pot primi donatii avand ca obiect dreptul de proprietate asupra terenurilor,medicii si farmacistii nu pot primi donatii de la persoanele tratate pentru boli care au produs decesul acestora,surdo - mutul care nu stie sa scrie nu poate accepta o donatie decit cu asistarea unui curator particular numit de autoritatea tutelara
Care sunt incapacitatile generale în materia capacitatii de a contracta
-minorii care nu au implinit varsta de 14 ani ;-interzisii judecatoresti
Care sunt incapacitatile partiale sau unice în materia capacitatii de a contracta.-categorii de persoane care nu pot incheia unele contracte. ;-pentru contractul de vanzare-cumparare legea prevede anumite incapacitati speciale,interdictii de a vinde si cumpara sa cumpara(ex:vanzarea intre soti este interzisa..)
Care sunt incapacitatile speciale de a vinde si a cumpara
-Vanzarea intre soti este interzisa
-Tutorii nu pot cumpara bunurile tipilor de sub tutela
lor cat timp socotelile definitive ale tutelei n-au fost date si primite
-Mandatarii, atat conventionali, cat si legali, imputerniciti a
vinde un lucru nu pot sa-l cumpere
-Persoanele ce administreaza bunuri ce apartin statului,
comunelor, oraselor, municipiilor sau judetelor, nu pot cumpara
bunurile aflate in administrarea lor
-Functionarii publici nu pot cumpara bunurile statului sau
unitatilor administrativ-teritoriale care se vand prin mijlocirea lor
-Judeciitorii, procurorii si avocatii nu pot ajunge cesionari
(cumparatori) de drepturi litigioase care sunt de competenta Curtii
de Apel in a carei circumscriptie isi exercita functia sau profesia
-Executorii judecatoresti nu pot dobandi direct sau prin
persoane interpuse, bunurile ce au facut obiectul activitatii de executare silita
-cetatenii straini si apatrizii pot dobandi dreptul de proprietate privata asupra terenurilor
Care sunt modalitatile de evaluare a despagubirilor sau daunelor-interese
-evaluare judiciara -evaluare legala -evaluare conventionala
Care sunt obligatiile donatarului -Daca donatia este cu sarcina (sub modo) donatarul are obligatia de a executa sarcina, iar in caz contrar donatia poate fi revocata.-daca este pur gratuit nu are nici o obligatie
Care sunt obligatiile donatorului -predarea bunului donat donatarului. -donatorul datoreaza garantie pentru evictiune ;-donatorul datoreaza garantie pentru viciile bunului care a format obiectul contractului de donatie
Care sunt obligatiile locatorului. -Pentru a asigura folosinta lucrului, locatorul este obligat sa predea si sa mentina lucrul in stare de intrebuintare, sa-l garanteze pe locatar de tulburarile provenite din propria sa fapta, de la terti si din viciile lucrului.obligatia efectuarii reparatiilor,obligatia de garantie.
Care sunt obligatiile mandantului -despagubirea mandatarului,pentru toate cheltuielile facute de mandatar, precum si pentru pierderile suferite cu ocazia indeplinirii mandatului;
-obligatia de plata a remuneratiei, daca partile au convenit incheierea unui contract cu titlu oneros
Care sunt optiunile beneficiarului pactului de preferinta în caz de nerespectare a pactului prin vânzarea bunului unui tert -poate solicita numai plata de daune - interese,nefiind indreptatit sa ceara anularea acelui contract ori sa intenteze actiunea in revendicare. -daca va dovedi participarea tertului dobanditor la frauda, beneficiarul promisiunii are posibilitatea sa formuleze o actiune in nulitatea absoluta a contractului
Care sunt optiunile cumparatorului, daca bunul a pierit în parte -sa renunte la contract; - sa ceara executarea asupra partii ramase din Iucru, cu o reducere proportionala din pret.
Care sunt principiile care guverneaza efectele contractului.
-principiul obligativitatii ;-principiul relativitatii ;-principiul opozabilitatii
Care sunt regulile excepționale de interpretare a contractelor
• clauzele indoielnice se interpreteaza in sensul care reiese din natura contractului
• clauzele indoielnice se interpreteaza in sensul in care ele pot produce un efect
• in cazul in care exista indoiala clauzele contractului se interpreteaza dupa obiceiul locului unde s-a incheiat contractul
• regula in dubio pro reo, cand este indoiala, conventia se interpreteaza in favoarea celui care se o
• oricat de generali ar fi termenii contractului, acesta are ca obiect numai prestatiile la care partile s
• atunci cand in contract se da un exemplu pentru infuzarea obligatiilor, nu se restrange numarul si intinderea acestora la exemplul dat
Care sunt scopurile urmarite prin simulatie
-Simulatia are un scop general si abstract, acela al ascunderii de catre parti a cuprinsului ori a existentei acordului de vointa, fata de terti, precum si un scop concret, care poate sa. constea in:
- sustragerea unor bunuri de la urmarirea pornita de creditori;
- evitarea raportului donatiilor si reductiunii Iiberalitatilor excesive;
- asigurarea anonimatului unei persoane gratificate;
- evitarea aplicarii integrale a taxelor de timbru.
Care sunt trasaturile caracteristice ale promisiunii pentru fapta altuia
• tertul nu este obligat prin contractul incheiat intre promitent si creditorul promisiunii, iar obligatia sa se va naste numai daca adera la contract sau incheie un nou contract;• ceea ce se promite este fapta personala a debitorului de a determina o terta persoana sa-si asume un angajament juridic fata de creditor;
• debitorul nu este obligat sa garanteze fara de tert executarea
angajamentului de catre terta persoana
Care sunt varietatile de vânzare-Vanzarea cu gramada;-Vanzarea dupa greutate, numar sau masura;-Vanzarea pe gustate;-Vanzarea pe incercate;-Vanzarea cu pact de rascumparare;-Vanzarea unei mosteniri; -Vanzarea de drepturi litigioase si retractul litigios
Ce înseamna interpretarea contractului-Determinarea efectelor contractului presupune stabilirea
drepturilor si obligatiilor care s-au nascut, modificat sau stins prin aceI contract.A interpreta inseamna a determina intelesul întocmai al clauzelor unui contract, prin cercetarea manifestarii de vointa a partilor in stransa corelatie cu vointa lor interna.
Ce înseamna principiul obligativitatii contractului -convensiile legal facute au tărie de lege intre partile contractante. In doctrina s-a sustinut ca un contract nu poate fi identificat cu o lege, fie numai pentru considerentul ca legea are o aplicatie generala, in timp ce contractul obliga numai pe cei care l-au incheiat.
Ce actiune are la îndemâna locatorul în cazul în care locatarul refuza sa restituie lucrul - o actiune personala, care isi are izvorul in contract, care este supusa prescriptiei extinctive;
- o actiune in revendicare, daca are calitatea de proprietar, care este imprescriptibila.
Ce actiune poate intenta locatorul daca locatarul refuza sa restituie lucrul - o actiune personala, care isi are izvorul in contract, care este supusa prescriptiei extinctive; - o actiune in revendicare, daca are calitatea de proprietar,care este imprescriptibila.
Ce bunuri pot forma obiectul darului manual -numai bunurile mobilecorporale, susceptibile de traditiune, iar prin exceptie si titlurile la purtator, deoarece in cazul acestor bunuri inscrisul se confunda cu insusi dreptul pe care iI incorporeaza ; -depunerile de bani la C.E.C sau la o banca, pe numele unei alte persoane, pot constitui obiect al darurilor manuale
Ce caractere juridice prezinta contractul de mandate -contract cu titlu gratuity;-contract sinalagmatic; -contract consensual; -contract intuitu personae
Ce caracteristici prezinta actiunea în revocarea donatiei pentru ingratitudine
-trebuie introdusa in termen de 1 an, care se calculeaza de la data producerii faptului sau din ziua cand donatorul l-a cunoscut -este o actiune personala care poate fi introdusa doar de donator,dar mostenitorii acestuia pot deveni titulari -actiunea nu poate fi intentata decit impotriva autorului faptului de ingratitudine; -admiterea actiunii nu produce rezultate retroactive fata de tertii care au dobandit ulterior bunul de la donatar ori acel bun a fost grevat in favoarea lor.
Ce caracteristici prezinta capacitatea partilor în cazul contractului de locatiune-atat locatorul si locatarul trebuie sa aiba tăria de a face acte de administrare
-Daca obiectul locatiunii este un bun imobil, iar durata locatiunii depaseste termenul de 5 ani, prin lege, locatiunea este considerata act de dispozitie, iar partile trebuie sa aiba capacitatea de a face acte de dispozitie, in caz contrar locatiunea reducandu-se la 5 ani, dar numai la cerea partiiincapabile
Ce conditii se cer îndeplinite, din punct de vedere al capacitatii partilor în cazul contractului de mandate -trebuie sa aiba capacitatea necesara pentru a incheia el insusi actul incheiat in numele sau si pentru el de mandatar ;-se cere sa aiba capacitate deplina de exercitiu
Ce conditii se cer pentru validitatea unui dar manual. ;acordul de vointa pentru a transfera si dobandi un drept cu titlu gratuit; traditiunea, predarea efectiva si reala a bunului daruit
Ce conditii trebuie sa îndeplineasca chiria în contractul de locatiune
• sa fie determinata in momentul incheierii contractului sau determinabila;
• sa fie sincera sau serioasa sub sanctiunea nulitatii absolute; sa fie fixata, de regula, in bani
Ce conditii trebuie sa îndeplineasca contractul de sublocatiune incheierea lui sa nu fie interzisa printr-o clauza expresa a contractului principal; sublocatiunea sa nu contina dispozitii contrare contractului principal.
Ce este încetarea contractelor intuitu personae -sunt incheiate in considerarea calitatilor diferite ale unei parti, iar daca partea a decedat, contractul inceteaza de plin drept. Acest lucru se intampla de exemplu in cazul contractului de mandat
Ce este actiunea în declararea simulatiei
-este acea actiune civila prin care se urmareste constatarea caracterului simulat al contractului public si existenta contractului secret care modifica, total sau partial, contractul public.
Ce este actiunea directa prin invocarea contractului de catre tert -Actiunile directe reprezinta posibilitati recunoscute de lege unor persoane straine de un contract de a actiona impotriva uneia din partile contractante, invocand contractul la a carui incheiere nu au participat.
Ce este autocontractul în materia contractului de mandate -este oprit sa se incheie acte juridice intre tutore, sotul, o ruda in linie dreapta ori fratii sau surorile tutorelui, de o parte, si minor, de alta. Din aceasta dispozitie legala rezulta ca in raporturile dintre tutore si minor functioneaza interdictia autocontractului
Ce este capacitatea de a contracta.-este expresia care desemneaza capacitatea in dreptul civil. Ea are ca gen proxim capacitatea juridica, care reprezinta capacitatea generala de a fi titular de drepturi si obligatii. in structura capacitatii civile intra doua elemente: capacitatea de folosinta si capacitatea de exercitiu.
Ce este denuntarea unilaterala a contractului -lntre modul de incheiere a contractului si modul de revocare a acestuia trebuie sa existe o simetrie, in sensul ca daca incheierea contractului rezultatul unui mutuus consensus, revocarea contractului trebuie sa fie rezultatul unui mutuus dissensus.
Ce este dreptul de preemtiune -consta In dreptul prioritar la cumparare, recunoscut de lege anumitor persoane, drept ce reprezinta o derogare de la principiul liberei circulatii a bunurilor si de la principiul conform caruia proprietarul dispune neocupat de bunul sau.
Ce este luarea în primire a lucrului vândut -Cumparatorul este obligat sa ia in primire lucrul vandut la locul si la termenul la care vanzatorul este obligat sa-I predea.
Ce este manadatul în interes comun -este un contract prin care mandatarul are, pe langa dreptul la remuneratie, un interes propriu la incheierea actului pentru care a fost insarcinat de mandant. De exemplu, mandatarul si mandantul sunt coproprietarii unui imobil ce urmeaza a fi vandut.
Ce este obligatia de garantie contra evictiunii -pierderea, in tot sau in parte, a proprietatii lucrului sau tulburarea cumparatorului in exercitarea prerogativelor de proprietar.
Ce este oferta de a contracta (policitatiunea) -este propunerea pe care o persoana o face unei alte persoane sau publicului, de a incheia un contract in anumite conditii.
Ce este pactul de preferinta. -este o varianta a promisiunii de vanzare prin care proprietarul unui bun se obliga ca in cazul cand il va vinde sa acorde preferinta unei anumite persoane, la pret egal
Ce este predarea lucrului vândut -consta in punerea lucrului vandut la dispozitia cumparatorului.
Ce este principiul irevocabilitatii donatiilor
-un act juridic valabil incheiat este irevocabil, adica nu poate sa fie desfiintat prin manifestarea de vointa a unei singure parti (irevocabilitate de gradul I).
-in materia contractului de donatie, irevocabilitatea priveste nu numai efectele contractului, ci insasi esenta contractului, fiind o conditie de validitate pentru formarea lui (irevocabilitate de gradul 2)
Ce este principiul relativitatii efectelor contractului -poate fi definit ca regula corespunzător careia contractul produce efecte numai fara de partile contractante, el neputand sa profite sau sa dauneze altor persoane.
Ce este promisiunea de vânzare -este un antecontract care da nastere unui drept de creanta, una dintre parti avand o obligatie de a face fata de cealalta parte - sa vanda in viitor un anumit bun -, iar benefieiarul promisiunii are un drept de optiune, in sensul de a cumpara sau nu bunul.
Ce este promisiunea faptei altuia (promisiunea pentru altul).
-este un contract prin care debitorul se obliga fata de creditor sa determine o terta persoana sa-si asume un angajament juridic in folosul creditorului din contract.
Ce este promisiunea unilaterala de vânzare -promisiunea de vanzare este un contract unilateral, deoarece da nastere la obligatii numai in sarcina promitentului.
Ce este prorogarea legala -Un caz de modificare a fortei obligatorii a contractului, independent de vointa partilor, il reprezinta prelungirea legala a contractului dincolo de termenul stabilit de parti
Ce este raspunderea civila contractuala
-obligatia debitorului de a repara pecuniar prejudiciul cauzat creditorului sau prin neexecutarea, executarea necorespunzatoare ori cu intarziere a obligatiilor nascute dintr-un contract valabil incheiat.
Ce este revocabilitatea donatiilor între soti-Sotul donator poate revoca oricand donatia, in mod expres (de exemplu, prin solicitarea de restituire a bunului) sau tacit (de exemplu, prin intocmirea unui testament incheiat in favoarea unui tert cu privire la bunul donat) si nu are posibilitatea sa renunte la dreptul de revocare, deoarece revocabilitatea donatiilor intre soti este de ordine publica.
Ce este rezilierea contractului -este sanctiunea care se aplica In cazul neexecutarii culpabile a unui contract cu executare succesiva.
Ce este rezolutiunea contractului -rezolutiunea contractului este o sanctiune a neexecutarii culpabile a unui contract sinalagmatic cu executare imediata, constand in desfiintarea retroactiva a acestuia si repunerea partilor in situatia avuta anterior incheierii contractului.
Ce este riscul contractului -cand in cadrul unui contract sinalagmatico parte nu vrea sa-si execute obligatia sa sau este culpabila de neexecutare,cealalta parte este exonerata de executarea obligatiei.
-una dintre parti se afla in imposibilitatea de a-si executa obligatia,cine va suporta riscul contractului in cazul imposibilitatii.
Ce forma îmbraca donatiile simulate -imbraca forma donatiei deghizate sau a donatiei prin interpunere de persoana.
Ce forma se cere pentru denuntarea unilaterala a locatiunii -nu se cere o forma speciala, dar trebuie sa fie facuta in scris, iar daca fracțiune concediata refuza sa dea o dovada de primire, acest lucru se realizeaza prin intermediul executorilor judecatoresti.
Ce lucruri pot forma obiectul contractului de locatiune -Cu exceptia bunurilor dintr-o succesiune nedeschisa, un bun viitor poate forma obiectul contractului de locatiune
Ce poate sa solicite instantei de judecata locatarul daca locatorul nu-si respecta obligatia de predare a lucrului. -obligarea la predarea silita a lucrului si plata de daune - interese.Locatarul poate sa invoce exceptia de neexecutare sau poate sa solicite reziliereacontractului pentru neexecut
Ce posibilitati are cumparatorul daca obiectul contractului de vânzare cumparare este un teren, iar la predare, întinderea terenului este mai mica decât cea mentionata în contract.cumparatorul poate cere:
• completarea, daca vanzatorul mai are alaturi teren;
• o reducere din pret proportionala cu intinderea gasita lipsa;
• rezolutiunea contractului daca imobilul nu poate fi întrebuințat pentru destinatia avuta in vedere la momentul incheierii contractului.
Ce presupune simulatia prin încheierea unui contract ficti -presupune o disimulare totala a realitatii, in sensul ca actul public este Iipsit de indiferent ce continut juridic, fiind anihilat de prevederile contrainscrisului.
Ce presupune tacita relocatiune -incheierea unui nou contract de locatiune, ceea ce inseamna ca nu se prelungesc efectele vechiului contract, iar noul contract opereaza pe durata nedeterminata
Ce reguli se aplica în cazul în care contractul de locatiune se încheie de un coindivizar.
- vanzarea de catre unul dintre coproprietari;- teoria mandatului tacit reciproc; - gestiunea de afaceri
Ce reprezinta evictiunea -o tulburare de fapt ;-o tulburare de drept,invocarea unui drept, care nu a fost rezervat prin contract, cum ar fi abitatia, uzufructul, servitutea sau locatiunea.
Ce reprezinta mandatul fara reprezentare -un caz de simulatie prin interpunere de persoane
Ce sunt darurile manuale -reprezinta o donatie realizata prin traditiunea bunului mobil corporal transmis de la dispunator la gratificat, In baza acordului de vointa al partilor contractante.
Ce sunt donatiile deghizate. -este o donatie simulata care, sub aparenta unui contract cu titlu oneros, ascunde natura gratuita a unui contract secret.
Ce sunt donatiile indirecte -sunt acte juridice incheiate cu intentia de a gratifica dar infaptuite pe calea unui act juridic diferit de contractul de donatie.
Ce sunt donatiile prin interpunere de personae -simulatia nu vizeaza natura gratuita a contractului, ci persoana adevaratului donatar. Contractu! aparent se incheie cu persoana interpusa, iar in contrainscris se precizeaza cine este adevaratul donatar.
Ce sunt pactele comisorii -Clauzele contractuale exprese prin care partile prevad rezolutiunea contractului pentru neexecutarea obligatiilor uneia din ele se numesc pacte comisorii.
Cine poate formula actiunea în revocarea donatiei pentru neexecutarea sarcinii. -poate fi formulata de donator, de succesorii sai in drepturi (mostenitorii legali sau testamentari),precum si pe calea actiunii oblice, de creditorii chirografari ai acestor persoane.
Cine suporta cheltuielile vânzarii -cumparatorul mai este obligat sa suporte si cheltuielile vanzarii, respectiv cheltuielile propriu - zise ale contractului, taxele de timbru, taxele de publicitate imobiliara.
Cine suporta riscul în contractele sinalagmatice translative de proprietate-In cazul contractelor translative de proprietate, riscul contractului il suporta acea parte care avea calitatea de proprietar al lucrului la momentul pieirii fortuite a acestuia
-in cazul bunurilor de gen, daca pana la predare intervine o imposibilitate de executare, riscul contractului va fi suportat de debitorul obligatiei imposibil de executat, adica de vanzator.
-in cazul in care,transferul proprietatii nu se produce la incheierea contractului,iar bunul piere inainte de a se fi operat transferul proprietatii, riscul contractului va fi suportat de catre vanzator
-daca lucrul piere mai inainte de înfăptuirea conditiei rezolutorii, riscul il suporta cumparatorul
Contractul de locatiune înceteaza în cazul pieirii totale a lucrului -in cazul pieirii totale a lucrului sau cand acesta nu mai este apt pentru intrebuintare conform destinatiei, contractul de locatiune se desfiinteaza.
Cum este definita simulatia.
-o operatiune juridica in cadrul careia doua persoane incheie un contract public - aparent, mincinos - care nu reflecta vointa lor reala, prin care se creeaza o alta situatie juridica decat cea creata printr-un contract secret - contrainscris - care exprima vointa reala a partilor.
Cum este definita stipulatia pentru altul -este un contract prin care o parte, numita stipulant, dispune ca cealalta parte, numita promitent, sa dea, sa faca sau sa nu faca ceva in folosul unei terte persoane, numita tert beneficiar, care nu participa la incheierea contractului.
Cum se clasifica contractele dupa continutul lor ;contracte unilaterale ;contracte bilaterale
Cum se clasifica contractele dupa corelatia dintre ele. contracte principale;-contracte accesorii
Cum se clasifica contractele dupa durata (modul) lor de executare
-contracte cu executare imediata ;contracte cu executare succesiva
Cum se clasifica contractele dupa efectele produse -contractele constitutive sau translative de drepturi reale -contractele generatoare de drepturi de creanta -contracte constitutive sau translative de drepturi; -contracte declarative de drepturi .
Cum se clasifica contractele dupa modul în care se exprima vointa partilor
-contracte negociate;-contracte de adeziune;-contracte obligatorii
Cum se clasifica contractele dupa modul de formare ;contracte consensuale;contracte solemne;
contracte reale
Cum se clasifica contractele dupa nominalizarea lor în legislatie contracte numite contracte nenumite
Cum se clasifica contractele dupa scopul urmarit de parti ;contract cu titlu oneros contract cu titlu gratuit
Cum se clasifica despagubirile sau daunele – interese -despagubiri compensatorii
-despagubiri moratorii
Cum se clasifica obligatiile în raport de obiectul lor. obligatii de a da; obligatii de a face; obligatii de a nu face ; obligatia determinate ;obligatia de diligenta; obligatii pozitive si negative
Cum se clasifica obligatiile dupa opozabilitatea ; Obligatii obisnuite; Obligatii opozabile si tertilor;
Obligatii reale.
Cum se clasifica obligatiile dupa sanctiunea lor ;obligatii civile perfecte; obligatii civile imperfecte.
Cum se interpreteaza mandatul dat în termeni generali -se va interpreta in sensul ca a fost dat doar cu privire la acte de administrare, deoarece pentru actele de dispozitie se impune existenta unui mandat special.
Cum se poate modifica obligatia de garantie contra viciilor -prin conventia partilor care pot sa inlature, Iimiteze sau sa agraveze printr-o clauza expresa aceasta obligatie.
Cum se produc efectele revocarii mandatului -lndiferent de forma pe care o imbraca revocarea mandatului, aceasta va realizează efecte ex nunc (numai pentru viitor).
Cum se realizeaza opozabilitatea fata de terti în materie de donatie -Daca bunul donat este un bun mobil corporal, opozabilitatea se realizeaza prin transmiterea posesiei bunului -daca este un drept de creanta, opozabilitatea fata de terti se realizeaza prin notificarea cesiunii catre debitorul cedat ori prin acceptarea ei de catre debitor prin act authentic -daca este un bun imobil, contractul devine opozabil tertilor din momentul transcrierii dreptului in cartea funciara
Cum se realizeaza stabilirea termenului de preaviz la încetarea locatiunii -se realizeaza prin vointa partilor, iar in lipsa conventiei partilor,in functie de natura lucrului si dupa obiceiul locului.
Cum se stabileste chiria în contractul de locatiune -In raport cu durata contractului,in mod global sau pe unitati de timp si se plateste la temenele prevazute in contract.
Cum se subclasifica contractele cu titlu gratuity -contracte dezinteresate ;liberalitati
Cum se subclasifica contractele cu titlu oneros -cumutativ -aleatoriu
Cum trebuie sa fie pretul, obiectul prestatiei cumparatorului -Pretul este obiectul prestatiei cumparatorului si corespunde valorii lucrului vandut.trebuie sa fie stabilit in bani,determinat sau determinabil,sincer si serios
Lipsa cauzei atrage nulitatea absoluta a contractului, când se datoreaza
-lipsei obiectului contraprestatiei in contractele sinalagmatice, lipsei remiterii bunului in contractele reale, lipsei elementului aleatoriu - riscul-in contractele aleatorii.
Prin ce se deosebeste cesiunea contractului de locatiune de sublocatiune -Spre deosebire de sublocatiune care este un nou contract de locatiune, cesiunea constituie o vanzare a dreptului de folosinta, adica o cesiune de creanta cu titlu oneros.
Prin ce se deosebeste rezolutiunea contractului de nulitatea contractului
-in timp ce cauzele nulitatii sunt intotdeauna concomitente cunmomentul incheierii contractului, cauza rezolutiunii este intotdeauna posterioara incheierii contractului.
-Nulitatea se intemeiaza pe ideea ca un contract nu a fost valabil incheiat, pe cand rezolutiunea are ca premisa un contract împlinit valabil incheiat, care insa nu a fostexecutat din culpauneiamdintr parti |
|
